DÚVIDAS

Dǘvidas Frequentes

• Quais os principais cuidados na hora de comprar um imóvel?

  Verificar a documentação e registro (sempre atualizado) da matrícula do imóvel, checar as condições do imóvel e sua localização, pensar nas características que melhor se encaixam nas suas necessidades, uma leitura com calma do contrato de compra e venda sempre acompanhada de um Corretor e Imóveis credenciado de sua confiança.

• Quanto irei gastar com documentação?

  As despesas com documentação costumam corresponder a 5% do valor do bem financiado, além de gastos com os registros nos cartórios e o pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Intervivos (ITBI).

• É possível comprar um imóvel financiado sem valor de entrada?

  É possível sim comprar um imóvel financiado sem pagar nenhum valor de entrada. Você pode negociar diretamente com a construtora (se for um imóvel na planta) e acertar o financiamento sem entrada.

  Mas, se o financiamento for feito através de um banco ou através de programas como por exemplo MCMV você não vai conseguir comprar sem entrada. Isso porque nenhum banco atualmente financia 100% do valor do imóvel. No máximo 90%.

  Nesse caso, vale a pena conversar com seu corretor de imóveis sobre uma alternativa de negociação com o proprietário para o pagamento dessa diferença.

• É melhor comprar um imóvel pronto e novo ou em obras?

  Para entender qual é o melhor investimento, se imóvel na planta ou pronto, você deve avaliar as suas preferências e necessidades.

  Por exemplo, se você busca um imóvel para morar e pretende se mudar em um prazo curto, o apartamento pronto é a opção adequada.

  Em termos financeiros, imóvel ou terreno na planta ou no lançamento costuma ser a melhor opção, isso porque o valor de entrada costuma ser menor e as parcelas mensais e abatimentos do saldo são negociáveis, ou seja, pode haver mais flexibilidade de pagamento e uma grande valorização até a entrega do empreendimento.

  É importante pesar os prós e contras de cada opção com calma, sempre de acordo com o que você precisa e pode realizar com os recursos que tem disponível.